Lejligheder bliver billigere i Aalborg

Prisen på ejerlejligheder har i en årrække været stødt stigende, men i slutningen af 2018 blev det største prisfald i syv år registreret i blandt andet Aalborg

Priserne på ejerlejligheder i Aalborg dykker efter flere års markant stigning.

Af Simon Kjær Jensen, 12. marts 2019

Prisen på ejerlejligheder i specielt de store byer har været stigende siden finanskrisen, men nu ser det ud til, at tendensen ændrer sig. Prisen på ejerlejligheder har på landsbasis lidt det største fald i syv år, og dette gælder i særdeleshed også i Aalborg.

"Det er en samfundstendens, men Aalborg er jo et af de steder, hvor prisen er steget mest, og det er jo klart, at det vil ramme Aalborg hårdere end andre byer, når priserne har været så høje," siger ejendomsmægler Cecilie Rafn fra Ejendomsmæglerfirmaet Thorkild Kristensen.

Ifølge Danmarks Statistik er priserne på ejerlejligheder i Region Nordjylland faldet med 1,6 procent fra andet til tredje kvartal i 2018, og det er det største fald blandt regionerne.

Forsigtige købere

Region Nordjylland er også det sted, som har set den største nedgang i handler med ejerlejligheder. Ifølge Danmarks Statistik faldt antallet af handler med 22,1 procent fra 2017 til 2018, og det er noget Cecilie Rafn har oplevet i hendes erhverv.

"Folk tænker sig lidt mere om, før de køber, fordi tingene er meget dyre. De vil ikke give priserne for det, så vi kan godt mærke, at det er stilnet lidt af på lejlighedsmarkedet," siger ejendomsmægleren, der desuden mener, at bankernes manglende vilje til boliglån er en af årsagerne.

"Både unge og ældre kan ikke låne de samme penge, som de kunne før. Bankerne siger stop, og så det er jo klart, at køberne ikke kan gå ud og købe noget, der er helt vildt dyrt. Det gør, at salget stopper på et eller andet plan," siger Cecilie Rafn.

Tendens fortsætter muligvis Det kan være svært at gisne om fremtidens økonomiske billede af boligmarkedet, og Cecilie Rafn tør da også kun give et meget diskret bud på, om tendens vil fortsætte i den nærmeste fremtid.

"Det er ikke rigtigt noget, man kan spå om, men som jeg ser det, så tror jeg, priserne vil falde yderligere, inden markedet stabiliserer sig igen," siger Cecilie Rafn, der får opbakning af blandt andet en boligprognose fra Nykredit.

"Det er faktisk blevet lidt billigere at købe i København og Aalborg. Den udvikling spår jeg til at fortsætte i 2019," skriver boligøkonom Mira Lie Nielsen således på Nykredit.dk den 7. januar 2019.